Hiện nay, nhà khung thép thường được nhiều nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn vì tính hữ dụng và giá cả hợp lý của nó. Giá nhà lắp ghép khung thép sẽ tùy vào từng thời điểm, mẫu thiết kế, quy mô nhà ở, nguyên vật liệu sử dụng và khu vực địa lý sẽ có mức giá khác nhau. Vậy giá nhà lắp ghép khung thép là bao nhiêu? Quy trình thi công nhà lắp ghép bao gồm những bước nào. Hãy cùng NHAVIET CO phân tích cụ thể qua bài viết sau nhé! 

I.Yêu cầu về chất lượng nhà khung thép làm văn phòng-nhà xưởng tiền chế

Trong giai đoạn thiết kế và xây dựng, các bạn cần chú ý những yêu cầu sau để đảm bảo chất lượng nhà khung thép văn phòng-nhà tiền chế loại nhỏ:

Đảm bảo tính thẩm mỹ: Sử dụng kết cấu thép chất lượng cao để làm tăng khả năng tạo hình nhà khung thép làm văn phòng-nhà tiền chế loại nhỏ trong quá trình thi công. Đồng thời, đảm bảo đáp ứng yêu cầu về các ý tưởng, mong muốn của chủ nhà về hình dáng kiến trúc của ngôi nhà.

Tính toán khả năng chịu lực chi tiết, chính xác: Công trình nhà khung văn phòng-nhà tiền chế đẹp thường phải chịu tải trọng lớn. Bên cạnh đó, thiết kế nhà khung thép làm văn phòng-nhà tiền chế loại nhỏ còn cần dự toán đến trường hợp mở rộng diện tích hoặc nâng tầng trong tương lai.

Tối ưu hóa vật liệu xây dựng: Lựa chọn đại lý sắt thép chất lượng và có giá thành cạnh tranh để cung cấp vật liệu chính cho quá trình xây dựng nhà khung thép làm văn phòng-nhà tiền chế loại nhỏ.

Quá trình thi công: Đối với các dự án xây dựng nhà khung thép  văn phòng-nhà xưởng nhỏ trong khu vực hẹp và đông dân cư, cần có biện pháp thi công phù hợp để đảm bảo an toàn và tránh gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư xung quanh.

II.Cấu tạo nhà khung thép làm văn phòng-nhà tiền chế loại nhỏ:

Mức giá xây dựng cho nhà khung văn phòng-nhà tiền chế thường phụ thuộc vào thiết kế và cấu trúc của căn nhà. Tuy nhiên, đa số các mẫu nhà khung sắt 2 tầng có các thành phần cơ bản như sau:

• Móng nhà: được xây dựng bằng bê tông cốt thép, tuỳ thuộc vào kích thước và chu vi căn nhà.
• Cột nhà: Các cột của nhà khung văn phòng-nhà tiền chế đẹp thường sử dụng kết cấu thép hình chữ U.
• Kèo: được sử dụng thép hộp và được liên kết với cột bằng bulong và bản mã.
• Xà gồ mái: được làm bằng thép mạ kẽm để tạo độ bền và chống oxy hóa.
• Mái nhà: Loại mái cách âm hoặc cách nhiệt phụ thuộc vào thiết kế và yêu cầu của bạn. Chúng tôi ưu tiên sử dụng KHUNG KÈO THÉP MẠ TRỌNG LƯỢNG NHẸ STEELTRUSS để đảm bảo độ chịu lực và giảm tải trọng lượng lên toàn bộ hệ khung thép của ngôi nhà.
• Sàn nhà: Sàn được trang bị tấm xi măng Cemboard để tăng khả năng cách âm.
• Cầu thang: được thiết kế để giúp kết nối giữa hai tầng nhà.
• Tường bao: được làm bằng tấm xi măng DURAflex để cách nhiệt chống nóng, chịu ẩm và cách âm tốt.

   Tấm DURAflex  làm tường bao và tấm Cemboard làm sàn nhà

III. Giá thi công nhà thép tiền chế :

3.1 Chi phí trực tiếp khi xây dựng nhà thép tiền chế bao gồm:

-Chi phí vật tư xây dựng:

• Chi phí thép (mua và gia công kết cấu thép).
• Chi phí mua vật liệu xây dựng (xi, cát, đá…).
• Chi phí hoàn thiện (cửa sổ, cửa đi…).

-Chi phí nhân công:

• Nhân công gia công cấu kiện thép, khung vì kèo.
• Nhân công lắp dựng nhà thép.
• Nhân công xây dựng phần hoàn thiện.

-Chi phí máy thi công:

• Máy lắp dựng kết cấu thép.
• Máy đào, san lấp, lu lèn

 - Nhà xưởng tiền chế, nhà kho, nhà đxe diện tích dưới 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột thép, vì kèo thép, xây tường cao dưới 1,5m, lợp tole đơn giá từ 1,1 triệu đồng đến 1,4 triệu đồng trên 1m2.

- Công trình thép tiền chế khẩu độ lớn đơn giá từ 1,5 triệu đồng đến 2,3 triệu đồng trên 1m2.

- Đối với công trình nhà tiền chế bê tông cốt thép (2 đến 3 tầng trở lên) đơn giá từ 2,3 triệu đồng đến 2,7 triệu đồng trên 1m2.

 3.2 Báo giá thi công khung nhà thép tiền chế-nhà văn phòng cụ thể bằng Hệ khung kèo thép mạ trọng lượng nhẹ Steeltruss:

Sau đây, chúng tôi sẽ trình bày 1 báo giá cụ thể cho việc thi công 1 nhà thép văn phòng ở Quận 2 để Quý Khách dễ hình dung nhé

 IV. ƯU ĐIỂM CỦA VIỆC SỬ DỤNG NHÀ THÉP TIỀN CHẾ LÀM VĂN PHÒNG THAY CHO NHÀ BÊ TÔNG CỐT THÉP:

 4.1 Chi phí thấp

Khi xây dựng bất cứ ngôi nhà nào cũng vậy, một trong những vấn đề mà chủ đầu tư quan tâm nhất chính là khoản chi phí mà mình có thể chấp nhận được để xây được một ngôi nhà đúng như mong muốn của bản thân. Chi phí càng thấp thì càng có lợi. Tiết kiệm nhân lực, thời gian thi công, đồng thời tiết kiệm vật liệu tại các khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính giúp cho giảm giá thành xây nhà tiền chế đáng kể. Theo nghiên cứu, với nhà lắp ghép vật liệu nhẹ, bạn có thể tiết kiệm được 30% chi phí xây dựng so với nhà bê tông cốt thép truyền thống.

4.2 Thiết kế linh hoạt

Tất cả các vật liệu, các cấu kiện sẽ được gia công sẵn tại nhà máy và di chuyển tới địa điểm xây dựng, các cấu kiện sẽ được lắp ghép với nhau theo thiết kế đã có. Không chỉ linh hoạt trong thi công, lắp ghép, nhà thép tiền chế còn phù hợp với việc mở rộng, tạo ra những không gian mới cho ngôi nhà. Khác với nhà bê tông cốt thép, với nhà tiền chế thì công trình được kết nối từ các bu-lông nên khi chuyển đi nếu muốn, bạn hoàn toàn có thể di chuyển các cấu kiện nhà đến nơi khác và tái sử dụng.

4.3 Thời gian thi công nhanh

Với những ngôi nhà quy mô nhỏ nhưng đòi hỏi tiến độ thi công phải nhanh chóng, hiệu quả nhằm tiết kiệm thời gian và chi phí thì việc sử dụng khung thép tiền chế có thể đáp ứng được điều này. Một ngôi nhà tiền chế nhỏ có thể được hoàn thành chỉ trong khoảng một vài tuần, thậm chí một vài ngày, trong khi xây dựng nhà gỗ hay nhà bê tông có thể mất đến vài tháng hoặc cả năm trời.

4.4 Kết cấu gọn nhẹ

Lợi thế của nhà khung thép là không chiếm quá nhiều không gian. Các phòng trong nhà khi đó sẽ trở nên thoáng mát, phù hợp với những người yêu thích phong cách sống hòa mình với thiên nhiên.

4.5 Độ bền cao

Nhà thép tiền chế chịu được mọi điều kiện thời tiết dù khắc nghiệt nhất như mưa, bão, thậm chí cả động đất. Ngoài ra, vật liệu thép được mạ kẽm chống gỉ nên sức mạnh của công trình càng được gia tăng đáng kể.

4.6 Thân thiện với môi trường

Trong quá trình xây dựng nhà truyền thống, các vật liệu phụ thường bị lãng phí. Tuy nhiên, nhà lắp ghép thì khác, các cấu kiện nhà được sản xuất trong nhà máy nên mọi vật liệu phụ đều được tận dụng, tái chế lại, từ đó giảm thiểu đáng kể lượng rác thải xây dựng. Đây được coi là cải tiến lớn trong việc bảo vệ môi trường. Hơn nữa, các vật liệu sử dụng cho nhà tiền chế có khả năng cách âm, cách nhiệt rất tốt, từ đó giúp tiết kiệm điện năng trong quá trình sử dụng.

V.Ứng Dụng Nhà Lắp Ghép Khung Thép

Nhà khung thép tiền chế được ứng dụng rộng rãi trong các công trình xây dựng nhà xưởng, nhà kho, bãi giữ xe… Tuy nhiên với công nghệ 4.0 hiện, nhà thép tiền chế văn phòng còn được ứng dụng trong các công trình xây dựng nhà ở dân dụng, tòa nhà cao tầng, nhà hàng, trung tâm thương mại.

• Công trình công nghiệp: Nhà máy sản xuất, Nhà máy thép, Nhà máy lắp ráp, Nhà ở công trường, Cơ sở kinh doanh cho thuê… Với lợi thế dễ dàng di dời, các chủ đầu tư có thể tự điều chỉnh, thay đổi địa điểm một cách dễ dàng và hiệu quả thay vì tốn chi phí xây dựng lên một cơ sở mới.
• Công trình nông nghiệp: Giá nhà lắp ghép 2 tầng phù hợp để sử dụng với mục đích công nghiệp như Nhà máy phân bón hữu cơ, Trang trại chăn nuôi gia súc, gia cầm…
• Công trình thương mại, công cộng: Trung tâm mua sắm, Trung tâm thể dục thể thao, Nhà thi đấu, Phòng thí nghiệm, Trung tâm triển lãm, Trung tâm hội nghị, Bệnh viện, Nhà để xe…

 Chúng ta cùng xem qua một số công trình khung thép  tiền chế-nhà lắp ghép văn phòng mà Cty Nhà Việt thi công nhé