ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG LỢP MÁI NGÓI

Để có một mái ngói đẹp, an toàn, nhiều gia chủ muốn tìm đến dịch vụ chuyên thi công mái ngói. Độ chuyên nghiệp là có vấn đề gia chủ muốn đặt lên hàng đầu. Một công ty chuyên thi công lợp ngói chắc chắn sẽ có những giải pháp và cách sử lý thích hợp với từng vấn đề mái ngói cụ thể.

TIÊU CHUẨN ĐỂ LỰA CHỌN NHÂN CÔNG LỢP NGÓI:

-        Vấn đề đầu tiên là độ chuyên nghiệp và tinh thần trách nhiệm: Nếu bạn là người chu đáo, quan tâm tới phong thủy, bạn cần xem trước ngày giờ để lợp mái ngói thì nên chọn những cty hoặc những đội thi công chắc chắn với bạn là họ sẽ thi công đúng ngày giờ đó cho bạn bằng hợp đồng rõ ràng. 

-        Đánh giá của khách hàng : Bạn nên tham khảo trên google, các diễn đàn xây dựng uy tín,webtretho, fangpage… xem những khách hàng từng được họ thi công lợp mái đánh giá họ như thế nào. Nếu có quá nhiều sự phàn nàn thì chắc chắn bạn không nên trải nghiệm 1 lần nữa.

-        Tham khảo ý kiến của bạn bè và nhà thầu uy tín: Bạn cũng nên tham khảo qua ý kiến của những người thực tế có công trình sử dụng lợp mái ngói, chắc chắn họ cũng đã từng tham khảo và lựa chọn cty tốt nhất để thi công mái nhà của mình như bạn và họ sẽ không ngần ngại chia sẻ cho bạn cách chọn đội thi công lợp mái uy tín cũng như những vấn đề họ gặp phải và cách giải quyết như thế nào trong quá trình thi công mái ngói.

Một nhà thầu uy tín thường thì họ sẽ hợp tác với nhiều nhà thầu và đội thi công mái ngói và chắc chắn họ sẽ cho bạn lời khuyên tốt nhất về việc chọn đội thi công lợp mái ngói chất lượng.

-        Công trình thực tế họ thi công: Bạn có thể yêu cầu nhà thầu/ đội lợp mái ngói  đưa bạn đi xem những công trình thực tế họ đã từng làm qua. Và  chắc chắn qua những mái nhà thực tế bạn nhìn thấy bạn đã có quyết định nên chọn nhà thầu nào đúng không nào ?

-        Bạn nên chọn những nhà thầu lợp mái ngói có GIẤY PHÉP ĐĂNG KÝ KINH DOANH rõ ràng, bạn có thể yêu cầu họ cung cấp mã số thuế, địa chỉ công ty. Bạn có thể kiểm tra trực tiếp trên website chính thức của Cơ Quan Thuế để xác định Cty đó có thật hay không. Những công ty thực hiện nghĩa vụ Thuế nghiêm túc và được đăng ký rõ ràng sẽ giúp bạn yên tâm hơn khi giao mái nhà của mình cho họ.

ĐƠN GIÁ NHÂN CÔNG LỢP MÁI NGÓI NHƯ THẾ NÀO?

Bạn nên thỏa thuận ngay từ đầu đơn giá lợp mái cho ngôi nhà của mình. Bạn nên chú ý nên hỏi rõ ràng nhà thầu giá đó đã bao gồm những gì, thi công gồm những hạn mục nào và phải được quy định được ký kết trong hợp đồng.

-        Một điều quan trọng mà bạn nên hỏi kỹ về nhà thầu là về chế độ bảo hành. Giá nhà thầu đưa ra là đã bao gồm bảo hành chưa và chế độ bảo hành như thế nào, những trường hợp nào là không được bảo hành.  

-        Khi chọn nhà thầu lợp mái ngói, Bạn cần quy định rõ thời gian thi công cho mái nhà bạn là bao lâu, họ sử dụng những loại vật liệu gì để làm mái nhà của bạn? Sản phẩm đó có uy tín hay thương hiệu gì không hay hàng trôi nổi? Đó là vấn đề rất quan trọng bạn không được bỏ qua. Vì vật liệu tốt cộng với đội thi công chuyên nghiệp thì mái nhà của bạn hoàn hảo không phải là một việc quá khó khăn.

-        Đơn giá nhân công lợp ngói cho loại ngói 10 viên/m2: 40.000đ/m2-50.000đ/m2 tùy theo địa điểm công trình.

-        Đơn giá nhân công lợp ngói cho ngói 22 viên: 45.000đ/m2 – 55.000đ/m2

Ngoài ra bạn có thể sử dụng HỆ GIÀN THÉP MẠ TRỌNG LƯỢNG NHẸ STEELTRUSS để lợp mái ngói, hệ thép thích hợp cho các loại ngói với các ưu điểm vượt trộ khắc phục toàn bộ nhược điểm của các vật khung kèo thông thường như sắt hộp, gỗ hoặc thép tráng kẽm. Sản phẩm CHẤT LƯỢNG được nhiều nhà thầu UY TÍN khuyên nên sử dụng.

 

Dưới đây là bảng mô tả và đơn giá nhân công lợp ngói dự toán dựa trên 1 công trình ở khu vực phía Nam.

Điều kiện giả định: mái mới, hình dạng đơn giản, hệ khung kèo và mè đã hoàn thiện, vật tư được tập kết trên mái. Giá tính theo diện tích mái nghiêng thực tế, chưa gồm vật tư, thiết bị nâng, giàn giáo và thuế nếu có.

Các báo giá công khai có phạm vi công việc khác nhau: có đơn vị niêm yết công lợp trên khung thép khoảng 55.000–75.000 đ/m², nhưng gói này có thể gồm cả chia mè; công lợp ngói đất nung khoảng 80.000–120.000 đ/m². Vì vậy, các mức phân loại dưới đây là khung dự toán tôi đề xuất, chưa phải báo giá chính thức của Nhà Việt. Nếu quý khách có nhu cầu báo giá chi tiết cho công trình của mình vui lòng gọi Hotlie: 0902369078 để được tư vấn báo giá cụ thể

1. Nhân công lợp ngói theo m2 từng loại ngói:

 

STT	Loại ngói	Nội dung thi công	ĐVT	Đơn giá đề xuất
1	Ngói màu xi măng dạng sóng	Kiểm tra mè có sẵn; căng dây, căn hàng; lợp và cố định ngói theo yêu cầu của sản phẩm	m²	95.000
2	Ngói màu xi măng dạng phẳng	Căn mạch, kiểm soát mặt phẳng mái; lợp và cố định ngói	m²	115.000
3	Ngói đất nung có rãnh liên kết, khổ lớn	Phân loại viên; lợp, căn hàng và điều chỉnh theo kích thước thực tế	m²	115.000
4	Ngói đất nung loại khoảng 22 viên/m²	Sàng chọn viên; lợp, chỉnh hàng và cố định theo phương án thi công	m²	130.000
5	Ngói đất nung hoặc ngói sứ tráng men dạng sóng	Lợp, căn hàng, cố định và bảo vệ bề mặt men trong quá trình thao tác	m²	125.000
6	Ngói sứ tráng men dạng phẳng cao cấp	Căn mạch, kiểm soát độ phẳng; lợp, cố định và hoàn thiện thẩm mỹ	m²	155.000
7	Ngói vảy cá, ngói mũi hài khổ nhỏ trên mái thẳng	Chia hàng, bố trí lớp chồng mí, cố định và căn đều bề mặt	m²	210.000
8	Ngói âm dương trên mái thẳng	Lợp hàng âm, hàng dương; căn chồng mí và liên kết theo phương án thống nhất	m²	250.000
9	Lợp/dán ngói trên mái bê tông đã đủ điều kiện thi công	Căn hàng và gắn ngói theo hệ vật liệu được duyệt; không gồm sửa nền, tạo dốc, chống thấm toàn mái	m²	160.000
10	Mái cong, mái chùa, ngói trang trí hoặc ngói đặc biệt	Thi công theo mẫu, bản vẽ và yêu cầu hoàn thiện	Gói	Khảo sát báo giá

2.  Đơn giá nhân công tính theo phụ kiện, từng chi tiết - Bóc tách riêng cho dự án:

STT	Hạng mục	Mô tả công việc	ĐVT	Đơn giá dự toán (đồng)
1	Lắp ngói nóc ngang	Căng tuyến, căn cao độ, lắp và cố định ngói nóc	m dài	50.000–75.000
2	Lắp ngói nóc nghiêng / ngói hông	Căn tuyến hông mái, lắp phụ kiện, xử lý liên kết	m dài	60.000–90.000
3	Lắp ngói rìa	Căn đường biên, lắp và cố định viên rìa theo loại ngói	m dài	50.000–75.000
4	Phụ kiện cuối nóc, cuối rìa	Lắp và hoàn thiện từng đầu kết thúc, nếu chưa nằm trong công nóc/rìa	viên	25.000–45.000
5	Ngói chạc ba, chạc tư	Căn chỉnh và hoàn thiện điểm giao nóc	vị trí	100.000–180.000
6	Cắt ngói tại đường hông, đường xối	Đánh dấu, cắt, chỉnh mép và cố định viên cắt	m dài đường cắt	30.000–50.000
7	Lắp máng xối thép mạ / inox	Lắp máng đã gia công, nối và hoàn thiện vị trí liên kết; chưa gồm chế tạo máng	m dài	60.000–100.000
8	Xử lý tiếp giáp mái với tường	Lắp diềm, tấm che hoặc hệ xử lý tiếp giáp theo phương án thống nhất	m dài	60.000–100.000
9	Lắp màng lót dưới ngói	Trải, chồng mí và cố định màng theo hệ mái	m²	15.000–25.000
10	Tháo ngói cũ để tận dụng	Tháo thủ công, phân loại và xếp tại vị trí quy định; chưa gồm hạ xuống đất	m²	30.000–50.000
11	Sửa mái, thay ngói cục bộ	Khảo sát, tiếp cận vị trí, tháo thay và kiểm tra khu vực sửa	Gói	Khảo sát riêng

>>>>>>> THAM KHẢO MỘT SỐ CÔNG TRÌNH LỢP MÁI NGÓI CỦA CTY NHÀ VIỆT TẠI ĐÂY<<<<<<<

3. Điều kiện áp dụng để gửi kèm báo giá

Nội dung	Điều kiện đề xuất
Quy mô cơ sở	Mái mới từ 150 m², hình dạng đơn giản, độ dốc không quá 35°, cao độ thi công không quá 8 m
Khung kèo và mè	Đã lắp hoàn thiện, được kiểm tra và bàn giao đủ điều kiện lợp; công chỉnh sửa hoặc lắp mới tính riêng
Vật tư	Ngói và vật tư phụ được bên giao việc cung cấp, tập kết tại vị trí an toàn trên mái
Giá đã tính	Công lợp theo phạm vi từng dòng, dụng cụ cầm tay thông thường, giám sát và vệ sinh phần việc sau thi công
Giá chưa tính	Ngói, vít, kẹp, keo, vữa, phụ kiện; giàn giáo, sàn thao tác, thiết bị nâng và vận chuyển ngói lên mái
Công trình ngoài khu vực đội thi công thường trú	Bóc tách chi phí di chuyển, lưu trú và vận chuyển thiết bị theo địa điểm thực tế
Mái nhỏ, cao, dốc hoặc nhiều giao cắt	Khảo sát và báo giá riêng trước khi ký; không áp dụng đồng loạt một mức cho toàn miền Nam
Đo khối lượng	Ngói chính tính theo diện tích mái nghiêng thực tế; phụ kiện tính theo chiều dài hoặc số lượng nghiệm thu
Thuế	Chưa bao gồm thuế GTGT nếu phát sinh theo hình thức hợp đồng, hóa đơn
Bảo hành	Phạm vi và thời hạn bảo hành thi công ghi cụ thể trong hợp đồng
Hiệu lực đề xuất	15 ngày kể từ ngày phát hành báo giá

Ví dụ: mái ngói màu dạng sóng 200 m², nóc ngang 12 m, rìa 24 m, không có phần việc khác:

Hạng mục	Khối lượng	Đơn giá	Thành tiền
Lợp ngói chính	200 m²	95.000	19.000.000
Lắp ngói nóc	12 m	80.000	960.000
Lắp ngói rìa	24 m	80.000	1.920.000
Tổng nhân công			21.880.000

Xem thêm báo giá chi tiết thi công khung kèo mái ngói :  https://bit.ly/2XBlYzg

Quy trình thi công mái ngói bằng khung kèo thép Steeltruss^®

BÀI VIẾT LIÊN QUAN:

MỘT SỐ MẪU THIẾT KẾ MÁI NGÓI ĐẸP HIỆN NAY

KẾT CẤU KHUNG KÈO THÉP HỆ 2 LỚP

SO SÁNH GIÁ THÀNH LỢP MÁI NGÓI VÀ MÁI TÔN

MUA KHUNG KÈO THÉP MẠ MÁI TÔN STEELTRUSS Ở ĐÂU?

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT

VPĐD :  48B Đặng Dung, P.Tân Định, TP.Hồ Chí Minh